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6 choses à savoir sur l’investissement participatif dans l’immobilier

Le juin 14, 2023 , mis à jour le novembre 15, 2023
6 choses à savoir sur l'investissement participatif dans l'immobilier

L’investissement participatif dans l’immobilier, également connu sous le nom de crowdfunding immobilier, est devenu une option très intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille et à accéder au marché immobilier. Cette approche permet à plusieurs investisseurs de participer financièrement à un projet immobilier en échange d’une part de propriété ou de rendements sur leur investissement. Si vous envisagez de vous lancer dans l’investissement participatif dans l’immobilier, voici six choses à savoir.

Démocratisation de l’investissement immobilier

L’investissement participatif dans l’immobilier permet aux investisseurs d’accéder à des opportunités d’investissement immobilier auxquelles ils n’auraient peut-être pas pu participer autrement. Traditionnellement, l’investissement dans l’immobilier ancien était réservé aux investisseurs fortunés ou aux grandes institutions financières. Le crowdfunding immobilier offre une démocratisation de l’investissement immobilier en permettant à un plus large éventail d’investisseurs de contribuer à des projets immobiliers. Désormais, il ne faut pas de grandes connaissances pour investir dans un projet immobilier, c’est accessible à tout le monde.

Méthodes de rémunération

L’investissement participatif dans l’immobilier offre différentes méthodes de rémunération aux investisseurs. Selon le projet, les investisseurs peuvent recevoir des dividendes basés sur les revenus générés par des biens, des paiements d’intérêts sur leur investissement ou une part des bénéfices lors de la vente de biens. Il est crucial de comprendre comment vous serez rémunéré en fonction du projet auquel vous participez.

Durée de l’investissement

Avant de vous engager dans l’investissement participatif dans l’immobilier, il est essentiel de comprendre la durée prévue de l’investissement. Certains projets peuvent avoir une durée plus longue que d’autre. Par exemple, la construction d’un nouvel immeuble, tandis que d’autres projets peuvent être plus courts, comme la rénovation d’un bien existant. Assurez-vous d’évaluer si la durée de l’investissement correspond à vos objectifs et à votre horizon d’investissement. Tout cela doit bien entendu être défini avec la société avec laquelle vous faites affaire.

Sélection des projets

Sélection des projets

Il est crucial de choisir des plateformes de crowdfunding immobilier réputées qui effectuent une sélection rigoureuse des projets. Ces plateformes réalisent une recherche approfondie concernant les promoteurs immobiliers et les projets proposés, ce qui contribue à réduire les risques pour les investisseurs. Veillez à vous renseigner sur la réputation et les antécédents des plateformes avant de prendre une décision d’investissement.

Impact social

Certains projets de crowdfunding immobilier ont également un impact social positif. Il peut par exemple s’agir : 

  • de la rénovation d’un bâtiment historique,
  • du développement de logements abordables,
  • de la transformation d’espaces abandonnés.

Si vous êtes intéressé par l’investissement ayant un impact social, recherchez des projets qui correspondent à vos valeurs et contribuent à des causes qui vous tiennent à cœur.

Risque de liquidité

Il est important de comprendre que l’investissement participatif dans l’immobilier peut être moins liquide que d’autres formes d’investissement. Une fois que vous avez investi dans un projet, il peut être difficile de vendre votre part ou de retirer votre investissement avant la fin du projet. Assurez-vous de bien évaluer votre capacité financière à immobiliser vos fonds pendant la durée de l’investissement. Ce type d’investissement n’est pas donc idéal pour vous si vous souhaitez avoir des fonds à votre disposition en cas de besoin.