Unibail-Rodamco est le premier investisseur et développeur européen d'immobilier commercial

Propriétaire d'un patrimoine évalué à 26,1 milliards d'euros (portefeuille au 30 juin 2008), Unibail-Rodamco, né d'une fusion en juin 2007, est une société foncière implantée dans 14 pays européens, active sur trois segments majeurs : centres commerciaux, bureaux et congrès-expositions. 

http://www.unibail-rodamco.com

27/11/06 MORPHOSIS LAURÉAT DE LA CONSULTATION INTERNATIONALE D’ARCHITECTURE LANCÉE PAR UNIBAIL POUR LA CONSTRUCTION DE LA TOUR « PHARE » À LA DÉFENSE
Le jury de la consultation internationale d’architecture lancée par Unibail, en concertation avec l’EPAD, s’est réuni les 23 et 24 novembre derniers sous la Présidence de Léon Bressler, pour examiner les 10 projets soumis par les 10 grands architectes consultés. Il a désigné
MORPHOSIS (Thom Mayne) lauréat de la consultation pour la conception de la tour « Phare » à La Défense, qui sera livrée en 2012

28/07/06 Une croissance à deux chiffres sur le 1er semestre 2006
Le Conseil d’Administration s’est réuni le 24 juillet 2006 pour arrêter les comptes du premier semestre de l’exercice 2006.
Activité
Dans un marché de la location de bureaux en reprise avérée et un environnement de croissance robuste de laconsommation des ménages, les loyers nets à périmètre constant enregistrent un accroissement de 7,8 % sur un an,reflet d’une excellente performance dans chacun des métiers du Groupe (Centres Commerciaux, Bureaux et Congrès-Expositions).
Par l’effet cumulé de la hausse des revenus locatifs et de la maîtrise des frais financiers, le résultat net récurrent s’établità ? 3,32 par action, en progression de 11,4 % par rapport au premier semestre 2005, en ligne avec l’objectif annoncéen février dernier.
Le résultat net part du groupe, impacté par les valeurs d’actifs en normes IFRS, s’établit à 1 029,2 M?, soit ? 22,46 par action.
Compte tenu de ces résultats et d’un contexte globalement favorable, l’objectif de progression à deux chiffres du résultatnet récurrent par action 2006 est confirmé.
Actif Net Réévalué
La valeur expertisée du patrimoine, droits inclus, s’établit à 9 385 M? au 30 juin 2006 (contre 8 556 M? au 31 décembre2005). Cet accroissement résulte :
1. de la mise en service de 46 000 m2 de bureaux de la phase 2 de l’opération Capital 8 en juin ;
2. de l’effet positif de la mise à valeur de marché des instruments financiers, fruit d’une politique active de couverturedes taux ;
3. d’une hausse à périmètre constant (nette des investissements) de la valeur du patrimoine de 8,7 % sur le semestre,résultant, au-delà d’un contexte de marché toujours favorable pour les grands actifs d’immobilier commercial,de l’accroissement régulier des revenus de ces actifs.
L’évolution de ces valeurs d’expertise se trouve confortée par le résultat des cessions d’immeubles de bureaux. Les prixdes cessions du semestre sont supérieurs de 29% aux valeurs d’expertise au 31.12.2005.
En conséquence, l’Actif Net Réévalué (ANR) totalement dilué par action, en valeur de liquidation, s’établit à ? 115,8contre ? 94,8 au 31.12.2005, soit une hausse de 22,2 %.
Développement et perspectives
Avec notamment la mise en service de Capital 8, Unibail dispose d’un important potentiel de croissance qui repose surprès de 90 000 m2 de bureaux à louer, dans un marché toujours plus dynamique.
Au-delà, le groupe travaille 415 000 m2 de projets signés d’extensions et de création de nouveaux centres commerciauxreprésentant à 5 ans un potentiel de plus de 80 % de croissance des loyers de ce pôle. A cela s’ajoutent 214 000 m2 deprojets de bureaux en cours (dont 150 000 m2 à l’étude à La Défense) et diverses opportunités de croissance organique pour les Congrès-Expositions.
Dividende
Dans le cadre de sa politique de distribution trimestrielle, Unibail versera, au titre de l’exercice 2006, trois acomptes surdividende de ? 1 par action, le 16.10.2006 et les 15.01 et 16.04.2007, avec paiement du solde du dividende le 16.07.2007.L’objectif d’Unibail est d’assurer aux actionnaires -sur le long terme- un revenu important, régulier et évoluant avec lerésultat net récurrent par action.
Un patrimoine dee 9,4 milliards
Résultat netrécurrentpar action :e 3,32Actif NetRéévalué
par actiontotalementdilué :e 115,8
Chiffres clés consolidésEn millions d’euros S1 2006 S1 2005 Variation Variation S1 2006/ à périmètreS1 2005 constant
• Centres commerciaux 111 99 + 12,7 % + 6,9 %
• Bureaux 64 73 - 12,9 % + 5,6 %
• Congrès-expositions 36 31 + 14,3 % + 14,3 %
Loyers nets des pôles 211 203 + 3,8 % + 7,8 %
Congrès-expositions (services aux exposants
et organisation de salons) 19 3 ns
Résultat Net - part du groupe 1 029 621 + 65,8 %
dont Résultat Net Récurrent - part du groupe 152 135 + 12,5 %
Par action (en euros)
Résultat Net Récurrent par action (1) 3,32 2,98 + 11,4 %
Distribution (2) 1,90 24,80
30 juin 2006 31 déc. 2005 Variation
Actif Net Réévalué par action
en valeur de liquidation et totalement dilué(3) 115,8 e 94,8 e + 22,2 %
1) Sur la base du nombre moyen d'actions au 1er semestre 2006 de 45 819 290 actions.
2) Distributions effectuées durant le 1er semestre (tenant compte de la distribution trimestrielle et de la distribution exceptionnelle de janvier 2005).
3) Sur la base du nombre d'actions totalement dilué au 30 juin 2006 : 47 640 448 actions.

18/10/05 Unibail vend la Cité du Retiro PDF
01/08/05 Unibail vend le 50 Montaigne PDF
21/07/05 Résultats semestriels 2005 d'Unibail PDF
13/05/05 Point sur l'activité d'Unibail au 13 mai 2005 PDF
03/02/05 Résultats annuel 2004  lire plus PDF
07/02/05 Résultats annuels 2004 d'Unibail

Source Unibail.com