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KLEPIERRE SIGNE AVEC PLAZA
CENTERS UN PROTOCOLE PORTANT SUR L'ACQUISITION DE CENTRES COMMERCIAUX EN
POLOGNE ET EN REPUBLIQUE TCHEQUE
Klépierre et Plaza
Centers (Europe) BV ont annoncé le 22 mai la signature d?un protocole
d?accord portant sur l?acquisition par Klépierre de 4 centres commerciaux
en activité en Pologne et de 4 centres en projet dont 2 en Pologne
et 2 en République tchèque, auxquels s?ajoute une option
sur un autre projet en Pologne. Cet accord prévoit également
l?acquisition par Ségécé, filiale de Klépierre,
de l?intégralité du capital de la filiale de Plaza Centers
qui gère les centres polonais.
Sous réserve de l?obtention
des autorisations réglementaires requises, cet accord devrait être
finalisé avant la fin du mois de juillet 2005, à l?issue
des « due diligences » usuelles et après approbation
par les Conseils de surveillance ou d?administration respectifs des deux
groupes.
L?ensemble de la transaction
représente un investissement de l?ordre de 425 millions d?euros
dont 205 millions d?euros pour les 4 centres polonais en activité.
Situés à Varsovie, Cracovie, Poznan et Ruda, ces 4 centres
représentent une surface commerciale utile de 98.240 m² pour
un loyer annuel de l?ordre de 19 millions d?euros. L?investissement prévisionnel
pour les centres en développement qui représentent une surface
commerciale utile de 102.868 m² est estimé à 133 millions
d?euros pour les projets de Rybnik, Sosnowiec et Lublin en Pologne et à
87 millions d?euros pour les projets tchèques de Prague et Plzen.
Tous seront acquis sous conditions suspensives notamment des autorisations
de construire et d?exploiter définitives. Conformément aux
accords, le paiement de ces centres interviendra intégralement lors
de leur
ouverture au public, la
transaction étant garantie par une caution bancaire donnée
par Klépierre à Plaza
Centers à la signature
des accords définitifs.
En complément de
cette transaction, Ségécé acquerra le solde du capital
de la société de gestion hongroise
dont elle détenait
déjà 50% depuis juillet 2004, lors de l?achat à Plaza
Centers de 12 centres commerciaux en
Hongrie. De même,
Klépierre libérera par anticipation Plaza Centers de la garantie
bancaire consentie sur
certains revenus annexes
dans le cadre de cette acquisition.
Les deux parties se sont
réjouies de l?aboutissement de ces négociations qui, après
celles de mai 2004 en
Hongrie, confortent leur
partenariat en Europe centrale.
Commentant cette annonce,
Eric Ranjard, Vice-Président du Directoire de Klépierre,
a déclaré : « C?est pour Klépierre une très
belle opération, en ligne avec notre stratégie de développement
dans l?Est de l?Union Européenne. En acquérant un ensemble
de centres commerciaux récents et de qualité, Klépierre
entre avec une taille critique sur le marché polonais, marché
le plus important d?Europe centrale où de nombreuses enseignes internationales
ont déjà pris pied et se renforce sur le marché tchèque
. » .
Pour toute information, contacter
:
KLEPIERRE KLEPIERRE KEIMA
COMMUNICATION
Jean-Michel GAULT
Directeur Financier
Tél. : 01 40 67 35
05
jean-michel.gault@klepierre.com
Soline ROULON
Responsable Communication
Financière
Tél. : 01 40 67 57
39
soline.roulon@klepierre.com
Emmanuel DOVERGNE
Tél. : 01 56 43 44
63
emmanuel.dovergne@keima.fr
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