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Profil
& News KAUFMAN & BROAD
21/09/2005
Kaufman & Broad SA :
Résultats des 9 premiers mois 2005 (NON AUDITES)
Forte croissance du Résultat
Net : +38,2%
Augmentation significative
de la Marge Brute : +40,1%
Forte progression du Backlog
Logement en valeur : +43,1%
Objectifs 2005 révisés
à la hausse
PARIS, le 22 septembre 2005
- Kaufman & Broad S.A. annonce aujourd’hui ses résultats pour
les neuf premiers mois de l’exercice 2005 (du 1/12/04 au 31/08/05).
(en millions d'euros)
9 mois 2005 9 mois 2004 Variation
Chiffre d’affaires total
(HT) 667,4 553,4 +20,6%
Dont chiffre d’affaires
Logement 646,7 523,2 +23,6%
Marge brute 163,0
116,3 +40,1%
Résultat d’exploitation
74,8 52,8 +41,6%
Résultat net (pdg)
29,1 21,1 +38,2%
Gearing pdg (au 31/08)
74% 50% 24 points
u Progression de l’activité
Logement : + 23,6%
Le chiffre d'affaires global
des neuf premiers mois de 2005 s’élève à 667,4 millions
d’euros (HT) contre 553,4 millions d’euros (HT) sur la période comparable
de 2004.
Le chiffre d'affaires de
l'activité Logement s’établit à 646,7 millions d’euros,
en hausse de 23,6% par rapport aux 9 premiers mois de 2004. Il contribue
à hauteur de 96,9% au chiffre d'affaires total. L’Ile-de-France
représente 43,2% de cette activité et les Régions
56,8%.
Le chiffre d’affaires Logement
du troisième trimestre 2005 progresse de 32,4% par rapport à
l’année précédente.
Le chiffre d'affaires du
pôle Appartements ressort à 498,4 millions d’euros, en hausse
de 27,1%, soit 77,1% du total de l’activité Logement.
Le chiffre d’affaires du
pôle Maisons Individuelles en Village ressort à 148,3 millions
d’euros, en hausse de 13,3%. Il représente 22,9% de l’activité
Logement.
Au cours des neuf premiers
mois de 2005, 4 047 logements (LEU) ont été livrés
contre 3 293 logements (LEU) au cours de la même période de
l’année précédente (+22,9%).
Le chiffre d’affaires de
l'activité Immobilier d'Entreprise s’établit à 4,1millions
d’euros, contre 13,5 millions d’euros sur les 9 premiers mois de 2004.
Le chiffre d'affaires Showroom
s'élève à 6,9 millions d'euros, en baisse par rapport
à 2004, en raison de la progression des ventes à des investisseurs
particuliers et institutionnels.
u Augmentation des réservations
de logements en valeur : +36%
Sur neuf mois, les réservations
de logements en valeur progressent de 36%, s’établissant à
1 078,4 millions d’euros. Au 3ème trimestre 2005, elles ont atteint
352,2 millions d’euros (TTC) contre 259,8 millions d’euros (TTC) sur la
même période de 2004, soit une hausse de 35,5%.
Sur neuf mois, 5 336 réservations
en volume ont été enregistrées, soit une progression
de 33,9%. 1 699 réservations ont été enregistrées
au 3ème trimestre 2005, contre 1 379 au 3ème trimestre 2004,
soit une progression de 23,2%.
Les réservations réalisées
dans le cadre du dispositif de Robien représentent environ 40% des
réservations en valeur sur les 9 premiers mois de 2005.
En Régions, les réservations
en valeur continuent de progresser et représentent sur les neuf
premiers mois de l’exercice 60,1% du total des réservations contre
51,2% sur la période comparable de 2004.
Immobilier d’Entreprise :
signature d’un contrat de maîtrise d’ouvrage délégué
Kaufman & Broad a signé
au troisième trimestre 2005 un contrat de maîtrise d’ouvrage
délégué pour le compte de Gecina pour la rénovation
de l’ancien immeuble du Figaro situé 37 rue du Louvre dans le 2ème
arrondissement de Paris d’une superficie d’environ 12 000 m² de SHON.
Commentant ces résultats,
Guy Nafilyan, Président Directeur Général de Kaufman
& Broad S.A. a déclaré "Pour les neuf premiers mois,
nos réservations ont significativement progressé dans un
marché soutenu par une demande très forte, provenant notamment
des personnes proches de l’âge de la retraite, recherchant un logement
dans l’Ouest et le Sud-Ouest de la France ainsi que des investisseurs qui
veulent se constituer un complément de retraite. Le marché
a par ailleurs bénéficié de taux d’intérêt
les plus bas depuis 40 ans. La part des Régions dans les réservations
dépasse 60 %, consacrant l’implantation de Kaufman & Broad dans
les grandes métropoles régionales. La performance des 9 premiers
mois confirme nos choix stratégiques et la pertinence de notre positionnement
sur le marché du logement."
u Amélioration de
la marge brute : +40,1%
La marge brute augmente de
40,1% et s'élève à 163,0 millions d’euros. Exprimée
en pourcentage du chiffre d’affaires, elle s’établit à 24,4%,
en progression de 3,4 points par rapport à la même période
de 2004. Au 3ème trimestre 2005, elle s’élève à
24,8%.
Le résultat d'exploitation
du groupe augmente de +41,6% et s’établit à 74,8 millions
d’euros. La marge opérationnelle progresse de 1,7 point et représente
11,2% du chiffre d’affaires (HT) contre 9,5% à fin août 2004.
Le résultat net (part
du groupe) s’établit à 29,1 millions d’euros, en progression
de 38,2% par rapport aux 9 premiers mois de 2004.
Les dettes financières
brutes s’élèvent à 241,4 millions d’euros contre 160,5
millions d’euros au 30 novembre 2004.
Le gearing, stable par rapport
au deux trimestres précédents, s’établit à
74%, en hausse de 24 points par rapport au 31 août 2004 et prend
en compte le paiement de 65 M€ dans le cadre de l’opération
de pré-paiement des redevances à KB Home, ainsi que le paiement
des acquisitions réalisées en 2004.
u Perspectives
Les perspectives d’activité
sur le 4ème trimestre s’avèrent d’ores et déjà
bonnes :
Au 31 août 2005, le
Backlog Logements (carnet de commandes) s’élevait à 919,4
millions d’euros (HT), à comparer à 642,6 millions d’euros
(HT) au 31 août 2004, en progression notable de 43,1%. Il représente
8,8 mois d’activité Logements.
Au 31 août 2005, Kaufman
& Broad S.A. comptait 196 programmes de logements en cours de commercialisation
dont 66 en Ile-de-France et 130 en Régions, soit un total de 3 958
logements à la vente.
Au 4ème trimestre,
55 lancements de programmes sont prévus (contre 43 à la même
période l’an dernier) : 19 lancements en Ile-de-France représentant
913 logements et 35 lancements en Régions représentant 2533
logements.
Par ailleurs au cours du
troisième trimestre, Kaufman et Broad S.A. a repris 15 programmes
de logements, antérieurement développés sous la marque
Lotibat et situés dans la région toulousaine..
"Les résultats des
neuf premiers mois de l’exercice sont légèrement supérieurs
à nos prévisions. Nous sommes particulièrement satisfaits
de la forte progression de notre marge brute, tant en Ile-de-France qu’en
Régions. Pour l’ensemble de l’année 2005, compte tenu du
niveau du backlog, le chiffre d’affaires devrait progresser de plus de
20%, avec le maintien d’un niveau de marge brute élevé. Compte
tenu de ces éléments, les perspectives pour 2006 s’annoncent
dès à présent favorables." a conclu Guy Nafilyan.
u Acompte sur dividende
Comme prévu, Kaufman
& Broad S.A. versera le 27 septembre prochain un acompte sur le dividende
2005 d’un montant de 0,60 euro par action.
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