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& News GECINA
PROGRESSION DE L’ACTIVITE
LOCATIVE A FIN SEPTEMBRE 2005
En millions d’euros 2005
2004 ?
Revenus locatifs sur
les 9 premiers mois 383,90 364,18 +5,42%
Dont tertiaire 230,55
213,15 +8,16%
Dont résidentiel
153,35 151,03 +1,54%
Revenus locatifs à
structure égale et hors surfaces en vente 325,33 313,99 +3,61%
Au cours des trois premiers
trimestres de l’année 2005, les revenus locatifs (normes IFRS) de
GECINA se sont élevés à 383,90 millions d’euros soit
une évolution de +5,42% par rapport à la même période
de l’exercice 2004. A structure égale et hors surfaces en vente,
les revenus locatifs du Groupe ont progressé de +3,61%. Une activité
tertiaire satisfaisante Le pôle tertiaire de GECINA enregistre une
hausse de 8,16% de ses revenus locatifs qui atteignent 230,55 millions
d’euros sur les 9 premiers mois de l’exercice 2005. Le secteur tertiaire
représente 60% de l’activité locative du Groupe, contre 58,5%
sur la même période de l’année 2004. A structure égale
et hors surfaces en vente, les loyers du secteur ont progressé de
+2,64%.
Pendant les trois premiers trimestres, le Groupe GECINA a reloué
53 814 m², dans un contexte de stabilisation des valeurs locatives.
Parallèlement, le taux d’occupation financier s’est stabilisé
à 94%. Une activité résidentielle soutenue L’activité
résidentielle du Groupe reste bien orientée. Les loyers de
ce pôle s’inscrivent en progression de +1,54%, à 153,35 millions
d’euros, soit 40% des revenus locatifs. A structure égale et hors
surfaces en vente, ils enregistrent une hausse de + 4,83%. Sur la période,
l’activité de GECINA a été soutenue par la relocation
de 1 999 appartements (127 494 m²) à de nouveaux locataires,
soit un taux de rotation du parc résidentiel de 15,4%. Les loyers
moyens de relocation se sont établis à 17,6 euros le m²
à Paris, et 12,2 euros le m² en région parisienne. Le
taux d’occupation financier se maintient à un niveau très
satisfaisant de 98,3% à fin septembre 2005.
Première étape
de la diversification du portefeuille GECINA a annoncé le 2 novembre
2005 l’acquisition des murs de quatre villages haut de gamme du Club Méditerranée
pour un montant total (droits et frais inclus) de 227,5 millions d’euros
comprenant 33 millions d’euros de travaux de rénovation de deux
villages. Le taux de rendement net de cette opération ressort à
7%. Cette opération représente une première étape
de la stratégie de diversification des activités du Groupe.
GECINA affirme sa volonté d’accroître et de dynamiser son
portefeuille d’actifs en investissant dans un premier temps dans des produits
immobiliers générateurs de rendements élevés,
puis en cédant des actifs à faibles revenus, améliorant
ainsi la qualité du patrimoine et les performances du Groupe. Avec
un patrimoine de près de 9 milliards d’euros, GECINA est le premier
acteur privé français coté de l’immobilier locatif
(tertiaire, résidentiel). Contacts GECINA: Régine WILLEMYNS
Tél : 33 (0)1 40 40 62 44 Juan Carlos CALVO Tél : 33 (0)1
40 40 62 21/ 34 91 418 30 18 |
